房貸

Citi 房貸的抓狂經歷

投稿者:I_Love_Citibank 最近買了個房子,本來以為好不容易在火熱的市場中搶到了房,這事兒基本就算搞定了,就耐心等closing就完了。萬萬沒想到,我這房貸被 Citi 搞出了無數幺蛾子,於是寫此文記錄一下這次抓狂的經歷,希望也能給後人一些參考。 2月23日 2月十幾號開始我就在搞 pre-approval 了。因為是 F1 OPT 的身份,能辦房貸的選擇非常少。我找了 Citi 和 …
Read more

貸款能貸多少?債務收入比 (DTI) 計算小科普

買房買車辦理貸款時,大家肯定想知道自己究竟能貸到多少錢。比如經常聽到的傳聞:買房可以買自己年收入5倍的房子,這是一種很粗略的估計。在實際評估貸款能力時,銀行會通過計算你的債務收入比 (Debt to Income Ratio) 來評估你的貸款能力。這篇文章就對此做個簡單的介紹。 1. Debt to Income Ratio 債務收入比 Debt to Income Ratio (DTI) 是常用…
Read more

申請房貸時,Lender 會使用哪種信用分數?

1. 各種 FICO 分數模型 信用分數是大家在美國生活離不開的一個背景。好的信用分數可以極大提升生活便利,在辦理信用卡、各類貸款時尤為重要。信用分數由分數模型根據信用報告計算得出。信用報告目前主要由 Experian, Equifax, TransUnion 三大信用局提供。分數模型則有 FICO Score, VantageScore 等等。常逛本站的朋友肯定知道最權威的就是 FICO Sco…
Read more

F1 OPT 貸款買房經歷和建議

大家好我是本站忠實讀者大肥肉,最近剛買了一套房,一波三折,經歷了兩個月500+封郵件,心很累,想跟大家分享一下經驗,祝大家少走彎路吖。 本站博客里已經有Geo 提供的《三年66卡申請房貸的經歷》,可見有大量新開賬戶和hard pull, 申請貸款是沒有問題的。 我的例子跟他很相似: 密集申卡,買之前一個月都沒想到,30天內還有hard pull 並且是被拒的😥 甚至更差,因為: 他…
Read more