【2021.10 更新】關於 Better Mortgage，之前有的數據點說F1 OPT可以辦，但美卡論壇里和本文評論區現在也有數據點說必須有H1B的I-797A才可以。因此要小心這家。歡迎提供更多數據點！
最近一段時間房市火熱，打算買房的朋友不少。其中有些還在F1身份的朋友也想買房，但是大多數銀行對這種身份都很不友好。有哪些銀行/lender支持F1身份的朋友們辦理房貸呢？我試著總結一下現在看到的數據點，主要來自美卡論壇的這個帖子，歡迎大家繼續彙報數據點！
F1 OPT 可辦的 lender
全國性：
灣區：
西雅圖：
波士頓：
OH地區：
PA地區：
需要注意的：
- HSBC。以前可以很容易的做。後來數據點表明加了個更嚴格的限制，例如 OPT 剩餘時間必須大於2年，F1簽證必須沒有過期等；但也有數據點表示並沒有被要求這些。總之可以嘗試跟這家的 loan officer 仔細溝通一下看看。
- Wells Fargo。正常情況 OPT 不給做，貌似偶爾可以被當做 exception 來做，但是條件極其苛刻，有數據點說必須工作兩年以上等。
- Chase。有數據點表明即使 loan officer 以為可以，但到了 underwriting 那一步也會說 OPT 的收入不算數，所以幾乎等價於不能做。
- Better Mortgage。有的數據點說F1 OPT可以辦，但美卡論壇里和本文評論區也有數據點說必須有H1B的I-797A才可以。因此要小心這家。歡迎提供更多數據點！
F1 學生非 OPT 也可辦的 lender
這種lender除了普遍首付要求高之外，利率一般也都偏高。比如在其他身份利率3%以下的時期利率高達4%-5%。不過對於著急買房的朋友們也許依然值得考慮：
- Cathay Bank 國泰銀行。首付不得低於40%，要有60個月的月供Reserve，要求房貸信用分700+（信用卡分數-50左右）。
- East West Bank 華美銀行。首付不得低於40%，要有60個月的月供Reserve，要求房貸信用分700+（信用卡分數-50左右）。
- AXOS Bank：首付不得低於40%，最小貸款額度為 $511k （也就是說房子的 appraisal 價格要在 850k+）。
最後，歡迎大家繼續彙報數據點！
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