F1 学生身份房贷有哪些银行lender可选?【2021.10 更新】

【2021.10 更新】关于 Better Mortgage,之前有的数据点说F1 OPT可以办,但美卡论坛里和本文评论区现在也有数据点说必须有H1B的I-797A才可以。因此要小心这家。欢迎提供更多数据点!


最近一段时间房市火热,打算买房的朋友不少。其中有些还在F1身份的朋友也想买房,但是大多数银行对这种身份都很不友好。有哪些银行/lender支持F1身份的朋友们办理房贷呢?我试着总结一下现在看到的数据点,主要来自美卡论坛的这个帖子,欢迎大家继续汇报数据点!

F1 OPT 可办的 lender

全国性:

湾区:

西雅图:

波士顿:

OH地区:

PA地区:

需要注意的:

  • HSBC。以前可以很容易的做。后来数据点表明加了个更严格的限制,例如 OPT 剩余时间必须大于2年,F1签证必须没有过期等;但也有数据点表示并没有被要求这些。总之可以尝试跟这家的 loan officer 仔细沟通一下看看。
  • Wells Fargo。正常情况 OPT 不给做,貌似偶尔可以被当做 exception 来做,但是条件极其苛刻,有数据点说必须工作两年以上等。
  • Chase。有数据点表明即使 loan officer 以为可以,但到了 underwriting 那一步也会说 OPT 的收入不算数,所以几乎等价于不能做。
  • Better Mortgage。有的数据点说F1 OPT可以办,但美卡论坛里和本文评论区也有数据点说必须有H1B的I-797A才可以。因此要小心这家。欢迎提供更多数据点!

F1 学生非 OPT 也可办的 lender

这种lender除了普遍首付要求高之外,利率一般也都偏高。比如在其他身份利率3%以下的时期利率高达4%-5%。不过对于着急买房的朋友们也许依然值得考虑:

  • Cathay Bank 国泰银行。首付不得低于40%,要有60个月的月供Reserve,要求房贷信用分700+(信用卡分数-50左右)。
  • East West Bank 华美银行。首付不得低于40%,要有60个月的月供Reserve,要求房贷信用分700+(信用卡分数-50左右)。
  • AXOS Bank:首付不得低于40%,最小贷款额度为 $511k (也就是说房子的 appraisal 价格要在 850k+)。

最后,欢迎大家继续汇报数据点!


若喜欢本文,别忘了给个五星好评哦!

[Total: 19   Average: 3.9/5]
Disclaimer: The responses below are not provided or commissioned by the bank advertiser. Responses have not been reviewed, approved, or otherwise endorsed by the bank advertiser. It is not the bank advertiser's responsibility to ensure all posts and/or questions are answered.